二、买房税费

咱们知道,买二手房的税费比较多,首要的税费有契税、增值税、个税和中介费。如果是贷款采购的,还需求交纳贷款担保费。别的,买卖手续费依照房子的面积来征收,住所通常为4-6元/平方米。权证登记费方面,住所80元/套,非住所550元/套。住所免征印花税,非住所印花税为0.05%。

注:

①二手房的报价除出售价外,还有评估价、指导价、网签价、核定价,详细以哪个报价为计税报价,以本地房管局规则的为准。

②北上广深二套房、非住所、非普通住所,契税为3%。

③北上广深满2年及以上的非普通住所、非住所,二手房增值税及附加税为两次买卖差额的5.6%。

三、二手房房产证年限长短的影响

二手房不满二、满二和满五罕见,差异比较大。满二指房产证(不动产证)或契税凭据满2年。在挑选二手房时,留意挑选满2年的房子,能少交税一些税。

以上即是二手房买卖过程中,需求交纳的费用。此外,在交房过户后,购房者需求归还月供,月供占家庭收入的30%为宜,最多不得超越家庭收入的50%;别的,还需求对房子进行装修或许采购家私、家电等。

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时间: 2020年02月29日 20:28 | 来源: 义薄云天 | 编辑: 宜锝会 | 阅读: 1910 次

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(宜锝会编辑《义薄云天》2020年02月29日 20:28 )

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